portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Ostoja Myśliwska - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Ostoja Myśliwska - sprawy osiedlowe » Forum » NOTARIUSZ
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

NOTARIUSZ

Idź do strony 1, 2    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
davox30 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Wrz 07, 2011 8:47
Posty: 45
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Mar 20, 2012 22:29    Temat postu: NOTARIUSZ

UWAGA !!!

ZWERYFIKUJCIE NA KILKA DNI PRZED PODPISANIEM TRESC AKTU NOTARIALNEGO

MOIM ZDANIEM MAJA WIELE "BARDZO CIEKAWYCH" ZAPISÓW, KTÓRE POWINNY BYC ZWERYFIKOWANE PRZEZ PRAWNIKA - PRZEDE WSZYSTKIM NIE POWINNY ZNALEZC SIE W AKTACH NOT.

MOIM ZDANIEM WIELE ZAPISOW W AKCIE JEST NA NIEKORZYSC KLIENTA, NP. REZYGNACJA Z ROSZCZEN WZGLEDEM DEWELOPERA, NAWET JESLI NIE WYKONAL WSZYSTKICH CIAZACYCH NA NIM OBOWIAZKOW, ZAPISY O PELNOMOCNICTWIE, NAWET NA WYPADEK NASZEJ SMIERCI....CIEKAWE....

GWARANCJA NA URZADZENIA W MIESZKANIU - HALOOO, CZY KTOS OTRZYMAL GWARANCJE? NA GRZEJNIKI ALBO WODOMIERZE??? BEDZIEMY MUSIELI SAMI ZAPLACIC ZA NAPRAWY JAK SIE ZEPSUJE, BO NIE MA GWARANCJI NA PAPIERZE

I WIELE WIELE INNYCH ZAPISOW KTORE UWAZAM OSOBISCIE ZA NIEKORZYSTNE DLA NABYWCOW
elateusz 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Śro Sie 24, 2011 11:26
Posty: 14
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 9:29    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Mógłbyś może wrzucić treść aktu, jeżeli posiadasz?
Z chęcią bym się zapoznał z treścią.
Iza-klatka5 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Wrz 21, 2011 21:36
Posty: 44
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 12:51    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Możesz zgłosić się do notariusza z prośbą o przesłanie Twojego aktu droga mailową. Nie ma z tym żadnego problemuSmile
MarcinGD 
   

Bywalec


Wiek: 43
Dołączył: Pią Lip 15, 2011 8:11
Posty: 26
Skąd: Gdańsk-Przymorze

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 13:24    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Dajcie tutaj kontakt do tego notariusza.
pwl_k2 
   

Początkujacy


Wiek: 39
Dołączył: Śro Gru 14, 2011 10:54
Posty: 7
Skąd: Gdansk

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 16:52    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Notariusz Jan Skwarliński

ul. Garncarska 4/6 M. 4, 80-894 Gdańsk

Tel.: 58 301-63-97

Przy okazji.

Co można zrobić jeśli nie zgadzam sie z niektórymi punktami w akcie notarialnym ? Nie podpisywać ? Wątpie, zeby Polnord poszedł na ustępstwa w tym względzie.
pwl_k2 
   

Początkujacy


Wiek: 39
Dołączył: Śro Gru 14, 2011 10:54
Posty: 7
Skąd: Gdansk

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 19:01    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Witam oto wycinki kilku spornych artykułow:

§6.1. Wydanie przedmiotu umowy Nabywcy już nastąpiło dnia XX grudnia 2011 roku i w tym dniu przeszły na Nabywcę wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytymi prawami.----------------
2. Nabywca zapoznał się ze stanem technicznym lokalu będącego przedmiotem umowy i nie zgłasza żadnych roszczeń wobec Sprzedawcy z tytułu cytowanej wyżej umowy o budowę i sprzedaż lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem roszczeń mogących w przyszłości powstać z tytułu rękojmi i gwarancji.--

--------
[o tym zapisie była mowa wcześniej]
________
4. Nabywca oświadcza również, że zapoznał się z kompletem dokumentacji architektoniczno - budowlanej to jest projektem zagospodarowania terenu, architektury, konstrukcji, instalacji wodno - kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej - dotyczącej przedmiotowej nieruchomości oraz, że akceptuje przyjęte tam rozwiązania, przyjmuje do wiadomości wszelkie oświadczenia Sprzedawcy dotyczące przedmiotów niniejszej umowy i wyraża zgodę na dokończenia przez Sprzedawcę na jego koszt i ryzyko na opisanej powyżej nieruchomości II Etapu Inwestycji „Ostoja Myśliwska” i uzyskania wszelkich wymaganych pozwoleń na użytkowanie w ramach II etapu Inwestycji „Ostoja Myśliwska”.------------------------------------------------------

[mimo próśb mailowych nie otrzymałem kompletu dokumentacji. chyba Urząd Ochrony Konsumentów powinien się tym zainteresować].

Jakieś uwagi? Wink
davox30 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Wrz 07, 2011 8:47
Posty: 45
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 19:46    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

jak wiecej osob nie podpisze to deweloper bedzie musial cos z tym zrobic - przeciez to najwazniejszy dokument

w koncu to umowa dwustronna i nie moze byc tak, ze oni wpisza co chca a my nic nie mozemy "edytowac"

jak nie beda chcieli wspolpracowac to zainteresujemy tym tematem trojmiasto.pl i inne portale - ktore zglosza sie do nich - to moze odrazu zaczna patrzec na dobro nabywcow a nie tylko jak w chwili obecnej, uwazam osobiscie ze akt zabezpiecza w wiekszosci tylko dewelopera a my podpisujemy ze wszystko widzielismy, odebralismy, zgadzamy sie i nie bedziemy robic problemow - paranoja

ŻĄDAJCIE NA PIŚMIE ZMIAN!!!
pwl_k2 
   

Początkujacy


Wiek: 39
Dołączył: Śro Gru 14, 2011 10:54
Posty: 7
Skąd: Gdansk

PostWysłany: Śro Mar 21, 2012 22:30    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

zgadzam się.
Myślę, że dobrze byłoby wynająć jakiegoś prawnika który by napisał taki akt notarialny od nowa - tylko kwestia tego czy będą chcieli pójść na kompromis. Prawdopodobnie jedyną skuteczną drogą okaże się droga sądowa.

Wydaje mi się, że Polnordowi nie zależy na reputacji - uważają, że są na tyle dużą firmą, że mogą sobie pozwolić na wszystko (i pewnie całą tą strategię już mieli rozpisaną dawno przed tym zanim sprzedali mieszkania na podstawie "wcześniejszych doświadczeń").
Melcia 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Śro Gru 07, 2011 11:28
Posty: 21
Skąd: Gdańsk-Wrzeszcz

PostWysłany: Czw Mar 22, 2012 9:48    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Ciągnąc trochę temat aktów notarialnych i idąc dalej.

Jak to będzie potem wyglądało?
Z chwilą podpisania pierwszych aktów notarialnych można odwołać obecnego zarządcę i powołać własny zarząd, tak? Bo o wspólnocie można mówić, wraz z podpisaniem pierwszych aktów. Dalej idąc, jak już będziemy mieli własny zarząd - o ile się na to zdecydujemy - to uchwałą może zostać wydana zgoda na wydanie kluczy do rozdzielni właścicielom, tak?

To jedna sprawa.
I druga:
- po podpisaniu aktu notarialnego księgę wieczystą zakłada notariusz czy samemu trzeba wypełnić wniosek?
- co z podatkiem do urzędu skarbowego?
- co z podatkiem do urzędu miejskiego? - w jakim terminie należy go zapłacić?
jotttt 
   

Początkujacy


Dołączył: Śro Cze 22, 2011 17:30
Posty: 5
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Mar 29, 2012 14:21    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Witam
Czy komus udalo sie wynegocjowac zmianw w/w niekorzystnych zapisow o roszczeniach wobec dewelopera.


Dziekuje
dexterynka_gd 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Lip 14, 2008 21:10
Posty: 21
Skąd: Gdańsk Morena

PostWysłany: Wto Kwi 03, 2012 12:16    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Witajcie,
my mamy termin podpisania aktu na połowę kwietnia ale już dziś zapowiedziano, że z aktem notarialnym możemy zapoznać dopiero się na dwa dni wcześniej - podobno taki zwyczaj.
To mało czasu na weryfikację i konsultację z prawnikiem!

Czy ktoś z Was otrzymał szybciej do wglądu akt? Czy ktoś nie podpisał? I co jeśli się nie podpisze?
To co czytam wyżej jest bardzo zastanawiające.
dexterynka_gd 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Lip 14, 2008 21:10
Posty: 21
Skąd: Gdańsk Morena

PostWysłany: Czw Kwi 12, 2012 13:31    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Witam,
powiem tak - burzymy się tu, że nikt nie podpisze a akty już dawno są podpisane przez większość osób i podpisanie pierwszego aktu wprowadziło w życie pewne ciekawe zapisy.

Po konsultacji z prawnikiem pewne jest między innymi to, że zarządce mamy dożywotniego !!! oznacza to tyle, że podpisanie pierwszego aktu notarialnego zagwarantowało paniom dożywotnią pracę. Nie zmienimy zarządcy żadnej sytuacji i żadną uchwała jako wspólnota. Zmiana zarządcy może nastąpić tylko i wyłącznie kolejnym aktem notarialnym co oznacza w rzeczywistości, że kazdy właściciel mieszkania (100?) w jednym dniu, o jednej godzinie i w jednym gabinecie notariusza musiałby podpisać nowy akt.

Terminy rękojmii skrócono nam o ładne 4/5 miesięcy bo najczęściej jednak rekojmia zaczyna działac od dnia kiedy stajemy się właścicielem mieszkania (podpisania aktu).

Elewacja 5m kw. reklamy - też fajnie, mogą powiesić co chcą, ze np. mieszkamy na najładniejszym osiedlu na świecie bądź najbrzydszym, ja nie wiem czy chcę by cokolwiek wisiało - tu można walczyć bo elewacja jest własnością wspólnoty !

Trudno nie podpisać aktu jak inni podpisują lub jak się chce być właścicielem mieszkania za które się zapłaciło ale nie piszmy o wynajmowaniu prawników, nowym akcie itd. Teraz ważne jest by zawiązać wspólnotę i wspólnie połączyć siły do wyegzekwowania naszych praw i tego czego wciąż nie możemy się doczekać (regularny wywóz śmieci, wykończenie klatek schodowych i innych części wspólnych, klucze do liczników energ., ewentualny monitoring itd.)

Pozdrawiam
davox30 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Wrz 07, 2011 8:47
Posty: 45
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Kwi 12, 2012 17:35    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

@dexterynka

Dokładnie tak jak napisalas- teraz to trzeba bedzie egzekwowac wszytsko - deweloper zrobil co chcial - wiedzial ze kazy bedzie chcial podpisac akt bo mamy kredyty.

Przede wszytskim jak napisalas trzeba zaczac od zagospodarowania terenu - przed blokiem tylko ziemia przy deszczu splywa, klatki schodowe...
Brak monitoringu - a przeciez reklamowali sie ze bedzie monitoring i ogrodzenie, a jak sprawa ucichnie to nic nie bedzie albo sami bedziemy musieli mega kase placic.

Zarzadca porazka- pisze maile do niego i nie dostaje odpowiedzi. Nie interesuje sie tym, że jako wlasciciele mamy konkretne pytania o nasze wspolne mienie itd..

Trzeba jak najszybciej pierwsze spotkanie zoorganizowac i zaczac od czegos.

Pozdrawiam,
lokatorka30 
   

Nowy na forum


Wiek: 43
Dołączył: Śro Kwi 18, 2012 21:21
Posty: 1
Skąd: Gdańsk - Przymorze

PostWysłany: Śro Kwi 18, 2012 21:47    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Witam,
Mam pytanie odnośnie przedzielenia tarasów. Co się dzieje w tej kwetii? Bo ja ciągle od grudnia nie mam wydzielonego. Czy ktoś się tym interesuje? Trzeba działac wspólnie. Odnośnie aktów notarialnych: trzeba działac wspólnie i nie godzic się na taaaakie zapisy. Może spotkamy się wspólnie w następnym tygodniu tj. 27 kwietnia lub 28 kwietnia w godzinach popołudniowych?

Pozdawiam wszystkich lokatorów
maniur 
   

Początkujacy


Wiek: 37
Dołączył: Sob Wrz 17, 2011 0:29
Posty: 6
Skąd: Gdańsk Zaspa

PostWysłany: Czw Kwi 19, 2012 10:52    Temat postu: Re: NOTARIUSZ

Jakiś czas temu byłem w polnordzie i pytałem o te przedzielenia, ogólnie to ponoć z jakąś firmą podpisali umowę. Termin który akurat mi podali w sumie mija albo minął ale byłem pare dni temu zobaczyć jak remont idzie u mnie i chłopaki mówili, że chodzili i powoli się przymierzali z podzieleniem tarasu. Mieli jakiś całkiem spory stelaż ze sobą, więc chyba coś się ruszyło w tym temacie...
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 2 Idź do strony 1, 2    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama